Недействительность сделки может быть признана судом в случае ее оспаривания. Это когда есть спор двух субъектов, который рассматривается судом. Результат в этом случае неоднозначен, суд может, в зависимости от обстоятельств дела, признать недействительность или действительность сделки.
Однозначность признания сделки недействительной бесспорна в случае ее ничтожности.
Ничтожной считается та сделка, которая с самого начала заключалась с однозначным нарушением закона. Например, Продавец не имел права продавать данный объект.
Ничтожная сделка недействительна в силу очевидности нарушения закона. Ничтожность сделки определяется самим фактом нарушения законодательства. Впрочем, на предмет признания ничтожности сделки, несмотря на очевидность нарушения закона, возможно обращение в суд.
Перечень нарушений, приводящих к признанию ничтожности сделки, приводится в Гражданском Кодексе РФ.
Впрочем, Продавцу продолжать углубляться в эту тему не интересно. Продавцу просто не надо совершать противоправных действий в процессе сделки.
Признание сделки недействительной, независимо от оснований, означает, что объект вернется Продавцу. А деньги уже потрачены, Продавец, как честный человек, когда-нибудь деньги вернет, но…
Избежать всех рисков и неприятностей по ходу сделки поможет юридическое сопровождение. КОНСУЛЬТАЦИЯ |
|
________________________________________________________
Существующие в процессе сделки с недвижимостью риски
Расторжение договора купли-продажи
Пошаговая схема проведения сделки одним взглядом
Подробный алгоритм действий в процессе совершения сделки
Участок в деревне (ИЖС) 9 соток - 800 тыс. руб. |
Регистрационная служба по Московской области
Оформление документов и регистрация прав
Сделки, наследование...
Как можно сэкономить
По месту расположения недвижимого имущества